• Objavljeno: 30.03.2026.

Stambeno zbrinjavanje povratnika

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STAMBENO ZBRINJAVANJE HRVATSKIH ISELJENIKA POVRATNIKA IZ HRVATSKOG ISELJENIŠTVA U REPUBLIKU HRVATSKU
 
Sukladno izmjenama i dopunama Zakona o stambenom zbrinjavanju na potpomognutim područjima (NN 151/2025), Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, usvojenim prijedlogom Ministarstva demografije i useljeništva,  omogućuje stambeno zbrinjavanje hrvatskih iseljenika, potomaka hrvatskih iseljenika te članova njihovih obitelji iz hrvatskog iseljeništva davanjem u najam stambenih jedinica u državnom vlasništvu, u skladu s raspoloživim stambenim fondom.

Cilj ovog Zakona je poticanja povratka, ostanka i naseljavanja stanovništva na potpomognutim područjima kao i, u iznimnim slučajevima propisanim u članku 44. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o stambenom zbrinjavanju na potpomognutim područjima (NN 151/2025), izvan njih.

Ova mjera namijenjena je pripadnicima hrvatskog naroda koji su se vratili ili uselili u Republiku Hrvatsku odnosno koji se useljavaju ili se žele vratiti u Republiku Hrvatsku s namjerom trajnog nastanjenja, a provodi se u cilju poticanja povratka hrvatskog iseljeništva i demografske revitalizacije potpomognutih područja.

Tko ima pravo podnijeti zahtjev?

Pravo na pristup stambenom fondu imaju:
  • hrvatski iseljenici
  • potomci hrvatskih iseljenika
  • članovi njihovih obitelji iz hrvatskog iseljeništva
pod uvjetom da:
  • su hrvatski državljani ili
  • im je odobren privremeni boravak u svrhu useljavanja i povratka hrvatskog iseljeništva ili
  • im je odobren stalni boravak, uz potvrdu ministarstva nadležnog za demografiju i useljeništvo.
Pravo na podnošenje zahtjeva ostvaruju isključivo pripadnici hrvatskog naroda  koji su se vratili ili uselili ili se useljavaju ili se žele vratiti u Republiku Hrvatsku od stupanja na snagu izmjena i dopuna Zakona o stambenom zbrinjavanju na potpomognutim područjima (23. prosinca 2025.), pri čemu datum povratka ili useljenja mora biti evidentiran u službenim evidencijama prijave prebivališta ili boravišta.

Kako i gdje se podnosi zahtjev?

Zahtjev za pristup stambenom fondu podnosi se Ministarstvu demografije i useljeništva
Zahtjevi se zaprimaju kontinuirano tijekom cijele godine, a postupci će se pokretati ovisno o raspoloživosti odgovarajućih stambenih jedinica u državnom vlasništvu.

Uz zahtjev je potrebno priložiti:
  • presliku važeće osobne iskaznice ili dozvole boravka
  • uvjerenje o prebivalištu ili boravištu u Republici Hrvatskoj
  • izjavu ovjerenu kod javnog bilježnika da podnositelj:
    • nema u vlasništvu drugu useljivu stambenu jedinicu u Republici Hrvatskoj ili u državi prethodnog prebivališta, odnosno
    • da takvu nekretninu nije otuđio u razdoblju od 15 godina prije podnošenja zahtjeva.
Podnositelj zahtjeva u prijavi navodi mjesto ili područje u kojem izražava interes za stambeno zbrinjavanje. Navedeni interes uzima se u obzir u skladu s raspoloživim stambenim fondom i brojem zaprimljenih zahtjeva, ali ne predstavlja obvezu osiguravanja stambene jedinice u traženom mjestu.

Postupak odlučivanja

Postupak utvrđivanja prava na stambeno zbrinjavanje provode upravna tijela županija i Grada Zagreba nadležna za poslove stambenog zbrinjavanja. Postupak se pokreće po službenoj dužnosti na temelju prijedloga Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, uz prethodnu suglasnost Ministarstva demografije i useljeništva.

Dodatne informacije

Za dodatne informacije o uvjetima i postupku podnošenja zahtjeva zainteresirani se mogu obratiti:


HOUSING CARE FOR RETURNING CROATIAN EMIGRANTS FROM THE CROATIAN DIASPORA TO THE REPUBLIC OF CROATIA
 
In accordance with the amendments to the Act on Housing Care in Assisted Areas (Official Gazette No. 151/2025), the Ministry of Physical Planning, Construction and State Assets, based on a proposal by the Ministry of Demographics and Immigration, provides housing care to Croatian emigrants, their descendants and members of their families from the Croatian diaspora through the rental of state-owned residential units, subject to the availability of housing stock.
The purpose of this Act is to encourage the return, retention, and settlement of the population in assisted areas, as well as, in exceptional cases prescribed in Article 44 of the Amendments to the Act on Housing Care in Assisted Areas (Official Gazette No. 151/2025), outside such areas.
This measure applies to Croatian descendants who have returned or immigrated to the Republic of Croatia, as well as those intending to return or immigrate for the purpose of permanent settlement, and is implemented with the objective of encouraging the return of the Croatian diaspora and the demographic revitalisation of assisted areas.
Who is eligible to apply?
The following persons are eligible to access the housing care system:
  • Croatian emigrants
  • Descendants of Croatian emigrants
  • Members of their families from the Croatian diaspora
Provided that they:
  • are Croatian citizens, or
  • have been granted temporary residence for the purpose of immigration and return of the Croatian diaspora, or
  • have been granted permanent residence, as confirmed by the ministry responsible for demographics and immigration.
The right to submit an application is granted exclusively to people of Croatian descent who have returned, immigrated, or are immigrating, or intend to return to the Republic of Croatia after the Amendments to the Act on Housing Care in Assisted Areas became effective (23 December 2025), provided that the date of return or immigration is recorded in official residence registration records.

How and where to apply?
Applications for housing care shall be submitted to the Ministry of Demographics and Immigration.
Applications are accepted throughout the year, and procedures will be initiated depending on the availability of suitable state-owned residential units.

The application must include:
  • a copy of a valid ID card or residence permit
  • a certificate of residence or temporary stay in the Republic of Croatia
  • a notarised statement by the applicant confirming that they:
    • do not own another habitable residential unit in the Republic of Croatia or in the country of previous residence, or
    • have not disposed of such property within 15 years prior to submitting the application
In the application, the applicant shall indicate the location or area of interest for housing care. This preference will be taken into account in line with available housing stock and the number of applications received, but does not constitute an obligation to provide housing care in the requested location.

Decision-making procedure
The procedure for determining eligibility for housing care shall be carried out by the administrative bodies of counties and the City of Zagreb responsible for housing care. The procedure shall be initiated ex officio on the basis of a proposal from the Ministry of Physical Planning, Construction and State Assets, with prior approval from the Ministry of Demographics and Immigration.

Additional information
For further information on the conditions and application procedure, interested persons may contact:  


ACCESO A LA VIVIENDA PARA LAS PERSONAS DE LA DIÁSPORA CROATA QUE REGRESAN A LA REPÚBLICA DE CROACIA
 
De conformidad con las modificaciones y enmiendas a la Ley de Vivienda en Zonas Asistidas (Boletín Oficial n.º 151/2025), el Ministerio de Ordenación del Territorio, Construcción y Patrimonio del Estado, a partir de la propuesta adoptada por el Ministerio de Demografía e Inmigración, permite el acceso a la vivienda a las personas croatas, sus descendientes y los miembros de sus familias procedentes de la diáspora croata mediante el alquiler de viviendas de propiedad estatal, en función de la disponibilidad de viviendas.
El objetivo de esta Ley es fomentar el retorno, la permanencia y el asentamiento de la población en zonas asistidas, así como, en casos excepcionales previstos en el artículo 44 de la Ley de modificaciones y enmiendas a la Ley de Vivienda en Zonas Asistidas (Boletín Oficial n.º 151/2025), fuera de dichas zonas.
Esta medida está destinada a miembros del pueblo croata que han regresado o se han trasladado a la República de Croacia, o que se están trasladando o desean regresar con la intención de establecerse de forma permanente, y se aplica con el objetivo de fomentar el retorno de la diáspora croata y la revitalización demográfica de las zonas asistidas.

¿Quiénes pueden presentar una solicitud?
Las siguientes personas tienen derecho a acceder a una vivienda en estas condiciones:
  • Emigrantes croatas
  • Descendientes de emigrantes croatas
  • Miembros de sus familias procedentes de la diáspora croata
Estas personas deben cumplir alguno de los siguientes requisitos:
  • Tener nacionalidad croata.
  • Disponer de una residencia temporal con el fin del retorno e inmigración de la diáspora croata.
  • Disponer de una residencia permanente, con certificado del ministerio competente en materia de demografía e inmigración.
El derecho a presentar una solicitud corresponde exclusivamente a miembros del pueblo croata que hayan regresado o se hayan trasladado, o que se estén trasladando o deseen regresar a la República de Croacia desde la entrada en vigor de las modificaciones y enmiendas a la Ley de Vivienda en Zonas Asistidas (23 de diciembre de 2025), siempre que la fecha de retorno o traslado esté registrada en los registros oficiales de domicilio o residencia.

¿Cómo y dónde se presenta la solicitud?
La solicitud de acceso al parque de viviendas se presenta ante el Ministerio de Demografía e Inmigración.
Las solicitudes se reciben de forma continua durante todo el año, y los procedimientos se inician en función de la disponibilidad de viviendas adecuadas de propiedad estatal.

Se deben adjuntar los siguientes documentos a la solicitud:
  • Copia del documento de identidad válido o del permiso de residencia
  • Certificado de domicilio o residencia en la República de Croacia
  • Declaración certificada ante notario en la que el solicitante declare que:
    • no posee otra vivienda habitable en la República de Croacia ni en el país de su residencia anterior, o
    • no ha enajenado dicho inmueble en los 15 años anteriores a la presentación de la solicitud
El solicitante deberá indicar en la solicitud el lugar o la zona en la que manifiesta interés para el acceso a la vivienda. Este interés se tendrá en cuenta en función de la disponibilidad del parque de viviendas y del número de solicitudes recibidas, pero no constituye una obligación de proporcionar una vivienda en el sitio solicitado.

Procedimiento de decisión
El procedimiento para determinar el derecho al acceso a la vivienda se lleva a cabo a través de los órganos administrativos de los condados y de la ciudad de Zagreb competentes en materia de vivienda. El procedimiento se inicia de oficio sobre la base de una propuesta del Ministerio de Ordenación del Territorio, Construcción y Patrimonio del Estado, con el consentimiento previo del Ministerio de Demografía e Inmigración.

Información adicional
Para obtener información adicional sobre las condiciones y el procedimiento de solicitud, las personas interesadas pueden enviar un correo electrónico a las siguientes direcciones:  



ACESSO À HABITAÇÃO PARA EMIGRANTES CROATAS RETORNADOS DA DIÁSPORA CROATA À REPÚBLICA DA CROÁCIA
 
Em conformidade com as alterações e aditamentos à Lei sobre o acesso à habitação em áreas assistidas (Jornal Oficial 151/2025), o Ministério do Ordenamento do Território, da Construção e do Patrimônio Estatal, mediante proposta aprovada do Ministério da Demografia e Imigração, possibilita o acesso à habitação para emigrantes croatas, descendentes de emigrantes croatas e membros de suas famílias provenientes da diáspora croata, por meio do aluguel de unidades habitacionais de propriedade estatal, de acordo com o estoque habitacional disponível.
O objetivo desta Lei é incentivar o retorno, a permanência e o povoamento da população nas áreas assistidas, bem como, em casos excepcionais previstos no artigo 44 da Lei de alterações e aditamentos à Lei sobre o acesso à habitação em áreas assistidas (Jornal Oficial 151/2025), fora dessas áreas.
Essa medida destina-se a membros do povo croata que retornaram ou imigraram para a República da Croácia, ou que estão em processo de imigração ou desejam retornar à República da Croácia com a intenção de residência permanente, sendo implementada com o objetivo de incentivar o retorno da diáspora croata e a revitalização demográfica das áreas assistidas.

Quem tem direito a solicitar?
Têm direito de acesso ao estoque habitacional:
  • emigrantes croatas
  • descendentes de emigrantes croatas
  • membros de suas famílias da diáspora croata
desde que:
  • sejam cidadãos croatas, ou
  • tenham obtido residência temporária para fins de imigração e retorno da diáspora croata, ou
  • tenham obtido residência permanente, mediante certificado do ministério competente em matéria de demografia e imigração.
O direito de apresentar pedido é exclusivo a membros do povo croata que retornaram, imigraram ou estão em processo de retorno ou imigração para a República da Croácia, a partir da entrada em vigor das alterações e aditamentos à Lei sobre o acesso à habitação em áreas assistidas (23 de dezembro de 2025), sendo que a data de retorno ou imigração deve estar registrada nos registros oficiais de residência ou domicílio.

Como e onde solicitar?
O pedido de acesso ao estoque habitacional deve ser apresentado ao Ministério da Demografia e Imigração.
Os pedidos são recebidos continuamente durante todo o ano, e os procedimentos serão iniciados dependendo da disponibilidade de unidades habitacionais adequadas de propriedade estatal.

Junto ao pedido é necessário anexar:
  • cópia de documento de identidade válido ou autorização de residência
  • comprovante de residência ou domicílio na República da Croácia
  • declaração reconhecida em cartório de que o solicitante:
    • não possui outra unidade habitacional adequada para habitação na República da Croácia ou no país de residência anterior, ou
    • não alienou tal imóvel no período de 15 anos anteriores à data do pedido.
O solicitante indica no pedido o município ou a área de interesse para habitação. Esse interesse será considerado de acordo com o estoque habitacional disponível e o número de pedidos recebidos, mas não constitui obrigação de fornecer uma unidade habitacional no local solicitado.

Procedimento de decisão
O procedimento de determinação do direito ao acesso à habitação é conduzido pelos órgãos administrativos dos condados e da Cidade de Zagreb responsáveis pela habitação. O procedimento é iniciado de ofício com base em proposta do Ministério do Ordenamento do Território, da Construção e do Patrimônio Estatal, com anuência prévia do Ministério da Demografia e Imigração.

Informações adicionais
Para informações adicionais sobre as condições e o procedimento de solicitação, os interessados podem contatar:  
 
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Pisane vijesti

Dokumenti i poveznice